Jetzt Gewerbeeinheit erwerben - Asperger Höfe
Ludwigsburg – der Name dieser Stadt steht für modernes Leben und Arbeiten in barockem Ambiente. Nahe dem Zentrum entsteht das Quartier Asperger Höfe. Das Projekt verbindet modernes Wohnen und Arbeiten mit dem Flair einer geschichtsträchtigen Stadtarchitektur. Und das in einer so zentralen Lage.
Die Asperger Höfe bestehen aus 5 Gewerbeeinheiten und 36 Eigentumswohnungen aufgeteilt in 5 Gebäude. Häuser 1-4 erinnern mit Ihren Klinkerfassaden wunderbar an die vormals industrielle Vergangenheit des Quartiers. Zusammen mit dem revitalisierten Bestandsgebäude 5 entsteht hier ein Mix aus historischen Gründerzeit- und moderner Neubauarchitektur. Das Gesamte Quartier wird in einem Bauabschnitt realisiert. Baubeginn war bereits Ende Februar 2017.
Die Eigentumswohnungen haben bereits alle einen Käufer gefunden. Erwerben Sie jetzt eine der Gewerbeeinheiten in zentraler Lage - ob als Kapitalanleger oder zur eigenen Nutzung.
Key Facts
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3489 m²
- WOHNFLÄCHE: ca. 3.105 m²
- GEWERBEFLÄCHE: ca. 735 m²
- ANZAHL EIGENTUMSWOHNUNGEN: 36
- ANZAHL GEWERBEEINHEITEN: 5
- ANZAHL TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE: ca. 59 Stellplätze
- BAUBEGINN: Februar 2017
- FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2020
Gewerbeeinheiten und Eigentumswohnungen in Ludwigsburg
Die Asperger Höfe bieten Ihnen ein ausgewogenes Angebot an verschiedenen Eigentumswohnungen, von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Ob Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Loggia, nahezu alle Wohneinheiten verfügen über einen Freisitz und bieten Ihnen so ihren eigenen sonnigen Freiraum.
Die modern und hell gestalteten Wohnungen überzeugen durch ihr durchdachtes Konzept. Sie erreichen alle Gebäude über den Innenhof oder über die Tiefgarage. Die Zufahrt dazu erfolgt über die Asperger Straße, die Ausfahrt über die Uhlandstraße. Das Areal ist oberirdisch somit komplett autofrei. Selbstverständlich kommen Sie trockenen Fußes mit einem Lift von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich außerdem praktische Kellerabteile sowie Wasch- und
Trocknerräume.
Der Innenhof schafft Freiraum
Der liebevoll gestaltete Innenhof mit seinen Bäumen und Bänken bietet Raum für Kommunikation und Interaktion und fördert ein harmonisches Miteinander für Bewohner und Besucher. Während die Großeltern im Café verweilen, können die Jüngeren hier mit Ihren Kindern im familiären Umfeld viele schöne Stunden verbringen. Verstärkt wird dieses Miteinander von der harmonischen Architektur, welche ein Zusammenspiel aus historischer Gründerzeit und modernem Neubau bildet.
Haus 1 bis 4 mit ihren Klinkerfassaden erinnern wunderbar an die industrielle Vergangenheit des Quartiers, während das Bestandsgebäude (Haus 5) mit dem revitalisierten Nebengebäude die gewachsene historische Einheit bildet.
Leben und arbeiten im Herzen der Stadt
Bei einem Spaziergang durch das Gebiet um die Asperger Höfe erliegt man schnell dem Charme dieses Viertels: Villen, Wohnhäuser – viele davon noch aus der Gründerzeit – und kleine Manufakturen und Werkstätten prägen den Charakter der Stadt. Ihr neues Domizil an der Ecke Uhlandstraße/Asperger Straße liegt nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Ungefähr zehn Minuten sind es zur Autobahn A81. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die Bundesstraße in 20 Minuten erreichbar.
Nicht nur Familien mit Kindern schätzen die gute Infrastruktur urbanen Wohnens. Vor allem aktive Senioren genießen kurze Wege, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Dienstleistungen in nächster Nähe. Bahnhof, Apotheken, Ärzte, Banken und eine spannende Gastronomieszene sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Kitas gibt es im näheren Umfeld.
Ludwigsburg - hier lässt es sich leben
Wer die Stadt Ludwigsburg einmal erlebt hat, kennt den Grund. Die Alte Residenzstadt hat unglaubliches Flair. Das Schloss im schönsten barocken Stil, das blühende Barock mit seiner einzigartigen Blumenschau, der Märchengarten für die Kleinen - Ludwigsburg ist Augenweide und Erlebnis zugleich. Die Stadt zieht alle Sinne in Ihren Bann: Hier kann man wunderbar Essen gehen und flanieren. Cafés locken mit fast südländischer Atmosphäre. Ludwigsburg ist Einkaufsstadt und kulturelles Zentrum gleichermaßen.
Trotz ihrer großen Vergangenheit ist die Stadt nie stehen geblieben. Ludwigsburg ist Magnet für Unternehmen mit Innovationskraft. Hier haben viele namhafte Firmen ihren Sitz. „Hidden Champions“ und Marktführer ihrer jeweiligen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze auf allen Ebenen. Die Filmakademie Baden-Württemberg ist international ein Begriff. Viele ihrer Absolventen arbeiten heute weltweit in wichtigen Film- und Medienzentren. Daneben sind mehrere Hochschulen Magnete für kreative, innovative junge Menschen. Die Pädagogische Hochschule, die Hochschule für öffentliche Verwaltung und Finanzen, die Evangelische Hochschule und auch die Akademie für Darstellende Kunst Baden-Württemberg genießen einen hervorragenden Ruf.
Gute Gründe für BPD
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